ラン科環境技術

今春（次の4月から）、内示で名古屋への転勤が決まりそうなんです。
会社が栄駅付近なので、いろいろなのサイトで名城線がいいなと考えていましたが、
名古屋に住んでいる同僚に桜通線に新しいマンションと聞きました。
天白区緑区も新興住宅地ですが、新守山駅付近は、中央線（JR）で名古屋駅までアクセスが良く、駅に”アピタ”っていう東海地方では見るショッピングセンターがありますので、そこそこ生活しやすい環境です。
瑞穂区と昭和区は、築浅のマンションが多いですけど、
4,000万円超の高級マンションが多く、移動手段が車なのであれば、名東区かな。名古屋市で人気の街ってどこ？http://smocca.jp/search/keyword/aichi/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%B8%82SMOCCA！なら毎日更新の賃貸サイト

今、実家に住んでいます。
一人暮らしを始めるのですが、家賃4万円以下（共益費等含む）、大阪近郊で賃貸物件を探しています。
春くらいに引越し予定です。
・４月以降の空き物件は、良い物件が無いのか？
・今決めたら入居していない間も家賃が発生するのでしょうか？
・都内近郊（難波に通いやすいエリア）で4万以下のお部屋探し経験者のアドバイスが欲しいです。
憧れの人気エリア
大阪 賃貸
http://smocca.jp/osaka